Соседей можно не спрашивать

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области постановил, что размещение наружных блоков кондиционеров и металлических козырьков на фасаде зданий не нарушает прав собственников жилья в многоквартирных домах и интересов ТСЖ, сообщает Фонтанка.ру.

Поводом для судебных разбирательств послужило историческое здание «Дом Яковлевой», расположенный на углу Итальянской и Садовой улиц Петербурга. Компания, купившая нежилое помещение на первом этаже дома, установила металлические козырьки и 2 кондиционера у своих окон, чем вызвала возмущение жильцов и ТСЖ «Итальянская».

ТСЖ подало иск о демонтаже установленного оборудования, ссылаясь на закон, согласно которому стены находятся в общей собственности владельцев всех помещений, а значит, их использование должно согласовываться с соседями. Арбитражный суд отклонил иск «Итальянской», указав на отсутствие нарушений прав жильцов и ТСЖ, так как размещение оборудование на стенах не затрудняет реализацию прав владения общим имуществом. Кроме того, компания, установившая кондиционеры, предоставила архитектурно-планировочное задание на проектирование и размещение спорного оборудования на стене дома, выданное Комитетом по градостроительству и архитектуре и согласованное с КГИОП. Доказательств, что козырьки и кондиционеры не соответствуют нормативным требованиям, представлено не было.

Аппеляционная и кассационная комиссия поддержали это решение. Окончательно спор был решен в Федеральном арбитражном суде Северо-Западного округа, который также отклонил требования ТСЖ.

Добавить TopClimat.ru в «Мои источники» в Яндекс Новости