Какие квартиры самые популярные на вторичном рынке жилья?

Вторичный рынок жилой недвижимости по большей части представлен продажей квартир в многоквартирных домах и жилых комплексах разных годов постройки. Ассортимент квартир вторичного жилого фонда, выставленных на продажу, чрезвычайно велик, особенно, в таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург и других областных центрах. Рассмотрим, какое вторичное жильё пользуется наибольшим спросом и почему.

Площадь и количество комнат

Современные покупатели всё чаще приобретают квартиры во вторичном фонде для собственных нужд, тогда как процент инвестиционных покупок такого жилья постепенно снижается. Это связано с тем, что в инвестиционных целях более выгодно приобретать квартиры в новостройках на стадии строительства, когда действуют минимальные цены. Во вторичном же фонде приобретают жильё, в основном, те, кто хочет решить собственный жилищный вопрос. Причём, если ещё 3-5 лет назад в структуре продаж преобладали одно- и двухкомнатные квартиры, то сегодня в лидерах спроса трешки внушительной площади. Трёхкомнатные квартиры пользуются такой большой популярностью, потому что это идеальный формат жилья для семейного проживания. Даже молодые семьи без детей нередко приобретают трёхкомнатные квартиры с заделом на будущее рождение детей, чтобы потом не затевать покупку нового жилья и снова не делать дорогостоящий ремонт. Самыми популярными являются квартиры площадью 60-70 кв.м., на втором месте по количеству покупок идёт жильё от 80 кв.м. и больше.

Наличие и качество ремонта

На вторичном рынке сегодня можно приобрести квартиры не только любой площади, но и с любым видом отделки. Несмотря на то, что жильё без отделки, как правило, предлагается в новостройках, во вторичном жилом фонде также много таких квартир. Жилую площадь без отделки чаще всего приобретают те покупатели, которые планируют делать перепланировку или капитальный ремонт с нуля по собственному дизайн проекту. Довольно большой популярностью также пользуются вторичные квартиры с черновой и улучшенной черновой отделкой. Первая представляет собой, как правило, стартовую облицовку стен и других поверхностей штукатуркой, вторая – дополнительную отделку «финишными» строительными смесями. Также улучшенная черновая отделка может предусматривать максимальную степень подготовки всех поверхностей к любым видам декоративной отделки. Например, стены могут быть не только отштукатурены, но и отшлифованы до идеально гладкого и ровного состояния «под покраску» или отделку венецианской декоративной штукатуркой.

Источник: TopClimat.ru