Как согласовать перепланировку квартиры

Планировка квартиры не всегда соответствует потребностям конкретного владельца: может возникнуть потребность объединить комнату с кухней, или увеличить площадь комнаты, объединив ее с другой, или изменить расположение двери, и тогда при очередном ремонте встает вопрос о перепланировке. Ее необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией, и проектная мастерская «Переплан» поможет в этом.

Для чего нужно согласование

Некоторые владельцы пренебрегают согласованием, полагая, что собственной жилплощадью они могут распоряжаться по своему усмотрению, никого не ставя в известность. Такая позиция может обойтись очень дорого:

• В процессе согласования необходимо уточнить, соответствуют ли планируемые изменения нормам строительства, пренебрежение ими может привести к катастрофе, которая повлечет за собой человеческие жертвы.
• Государственные органы имеют право изъять и продать с торгов квартиру с незаконной перепланировкой, выплатив владельцу лишь небольшую компенсацию.
• Если при продаже квартиры выяснится, что имела место перепланировка, а согласования не было, покупатель наверняка потребует скидку, учитывая, какие проблемы это может создать в будущем.

Таким образом, согласовывать перепланировку необходимо. Как это сделать?

Документы

В число документов, необходимых для согласования перепланировки, содержит следующие бумаги:

• заявление;
• документ, подтверждающий право собственности на данную недвижимость;
• техпаспорт;
• проект перепланировки;
• согласие всех собственников квартиры на ее перепланировку.

Форму заявления необходимо уточнить в муниципалитете. Собственность на квартиру подтверждается выпиской из Росреестра или соответствующим свидетельством. Согласие собственников должно быть нотариально заверено.

Как происходит согласование

Согласование перепланировки – достаточно сложная процедура, и лучше всего воспользоваться при этом помощью профессионалов. Специалисты проектной мастерской «Переплан» возьмут на себя все аспекты:

• разработают проект в соответствии с пожеланиями заказчика, не выходя за пределы строительных норм;
• при необходимости обеспечат согласие автора проекта дома;
• представят пакет документов в Мосжилинспекцию и при необходимости доработают их;
• проследят за выполнением работ и обеспечат все необходимые акты;
• по завершении ремонта представят квартиру представителю Мосжилинспекции с последующим подписанием акта.

Процедура завершается заказом нового техпаспорта БТИ, и это тоже возьмет на себя компания «Переплан». Если планируется продажа квартиры, за отдельную плату предоставляется помощь в ее постановке на учет в Росреестре.

Источник: TopClimat.ru