Что такое экспертиза вентиляционного оборудования и кондиционирования?

Под процедурой экспертизы вентиляции и систем кондиционирования понимается комплекс мер и исследований, проводимых для реализации цели по проверке работоспособности оборудования, его соответствия текущим нормативным требованиям.

По результатам экспертного заключения становятся ясны все неисправности и дефекты, а также причины, вызвавшие их появление.

Нормативная регламентация

Правовое регулирование осуществляется на федеральном и региональном уровнях. В числе официальных законов и подзаконных актов входят:

• ФЗ № 52 от 30 марта 1999 года “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения” - содержит общие нормы о правах, обязанностей граждан и организаций в отношении планировки и застройки, воздуху в рабочих зонах производственных помещений и др.;
• ГОСТ 34060-2017 – устанавливает порядок испытания и отладки вентиляционных и кондиционирующих систем;
• ГОСТ 32548-2013 – определяет совокупные технические условия к вентиляции зданий;
• ФЗ № 135 от 29 июля 1998 года “Об оценочной деятельности в РФ” – содержит правовые положения о правах эксперта и заказчика, о членстве компаний в СРО и др.

Когда проводят экспертизу?

Процедура проводится при наступлении одного или сразу нескольких из нижеперечисленных обстоятельств (включая, но не ограничиваясь):

1. осуществленный первоначальный монтаж вентиляционной системы;
2. произведенный ремонт или дефектовка;
3. отсутствие каких-либо признаков неисправностей, но желание в их превентивном обнаружении;
4. оценка стоимости вентиляционного оборудования при составлении сметы расходов в процессе строительства жилого или нежилого помещения после его сдачи в эксплуатацию;
5. с целью оценки и анализа чрезвычайных обстоятельств, предположительно произошедших из-за неисправности и / или неправильной эксплуатации вентиляции.

Признаки, прямо или косвенно свидетельствующие о необходимости экспертизы

Физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилого или нежилого помещения, обязано обратиться в аккредитованную организацию (имеющую лицензию на проведение работ по промышленной безопасности) в следующих случаях:

• повышенная влажность, появление плесени, грибка;
• снижение эффективности функционирования централизованного отопления и горячего водоснабжения;
• уменьшение полезного эффекта от систем утепления или гидроизоляции;
• частое возникновение головных болей и общего ухудшения самочувствия без явных на то причин;
• ускорение коррозии на открытых участках металлических изделий;
• повышение содержания в воздухе токсических веществ.

Как проводят экспертизу?

Процесс проверки работоспособности осуществляется в несколько этапов, среди которых:

1. согласование даты и времени для проведения процедуры с конечным клиентом, уточнение дополнительной информации, в том числе, и персональной (при необходимости);
2. изучение специалистом согласно полученной заявке сведений из технологической и технической документации (анализ схемы вентиляционного оборудования, включая изучение защитных и блокировочных компонентов);
3. выезд на объект со всеми необходимыми приборами, включая девайсы, работающие на основе метода дистанционного визуального контроля неразрушающим способом (например, телеинспекционный робот или видеоэндоскоп);
4. осуществление в соответствии с разработанным техническим заданием комплекса мер и действий (в зависимости от конкретной причины, вызвавшей экспертизу, сюда входят фотофиксация, исследование прохождения потоков воздуха, измерение его расхода и скорости, выявление мест несанкционированных врезок, засоров и др.);
5. получение заказчиком экспертного заключения в течение срока, оговоренного в договоре сторон.

После того, как собственник помещения получил на руки документ, он приобретет все связанные с этим юридические права и обязанности. Например, если неработоспособность вентиляции в должном режиме связана с соседями по МКД, экспертное заключение необходимо передать в управляющую компанию для принятия ею соответствующих мер реагирования.

Документ может предоставляться как в бумажном, так и в электронном виде (в последнем случае подписывается усиленной квалифицированной цифровой подписью).

Технологические устройства, используемые при проведении экспертной процедуры

В зависимости от конкретного технического задания и причины, вызвавшей экспертизу, а также от разновидности вентиляционного оборудования, могут применяться один или сразу несколько из нижеперечисленных аппаратов:

• термоанемометр – прибор позволяет измерить температуру, скорость и объем расхода за счет показаний соответствующего датчика, работающего на основе принципа конвекционного теплообмена между электричеством и газом;
• крыльчатый анемометр – предназначен для протоколирования минимальных, максимальных и средних значений в отношении естественной или механической тяги в вентиляции, а также для обнаружения утечек;
• балометр – нужен для измерения расхода воздуха в анемостатах и вентиляционных решетках;
• многофункциональное устройство с датчиком перепада давления – может измерить концентрацию углекислого или угарного газа, скорость потока или расход, а также температуру и влажность.

Все функциональные гаджеты могут быть оборудованы профессиональными аксессуарами. Это делается для расширения доступных опций или повышения удобства использования.

Основные причины, вызывающие неисправности и дефекты функционирования вентиляционных систем

Плохая работа оборудования по удалению вредных примесей и газа из воздуха может быть обусловлена следующими причинами:

1. ошибки, допущенные на стадии проектирования строительства жилого дома или производственного здания / сооружения – например, не было учтено расположение рядом опасных объектов;
2. неправильный подбор вентиляционного оборудования, выраженный в несоответствии технических параметров системы отвода и конструктивных / эксплуатационных характеристик помещения (к примеру, низкая мощность или малая скорость воздухообмена);
3. собственник или иное уполномоченное по обеспечению безопасной эксплуатации жилого или нежилого здания лицо допустили пропуск планового осмотра по техобслуживанию, в рамках которого делаются превентивные мероприятия – продув вентиляционных шахт, замена фильтров, сезонная корректировка и др.;
4. не была произведена модернизация системы при изменении данных об объекте – например, увеличение площади или количества проживаемых граждан, оснащение дополнительным оборудованием, выдвигающим повышенные требования к качеству и уровню вентилирования и др.

Цены на услуги

Стоимость определяется на основании соглашения сторон и прописывается в договоре. Цена различается в зависимости от субъекта России (например, в Москве или Московской области дороже, чем в других регионах). Дополнительные факторы - сложность и перечень необходимых работ, наличие или отсутствие аналогичных организаций в городе проживания заказчика.

 

Источник: TopClimat.ru