СРО для монтажа вентиляции и кондиционирования: три вопроса, от которых зависит ответ

Директору небольшой монтажной фирмы приходит проект договора, а в нем строка: «Подрядчик обязан быть членом СРО». Он открывает поисковик и за полчаса получает три версии: нужно всегда, не нужно никогда и «зависит от обстоятельств». Каждая версия кому-то подходит, отсюда и путаница.

Короткий ответ на вопрос о СРО для монтажа вентиляции такой. Членство обязательно, когда вы строите, реконструируете или капитально ремонтируете здание по прямому договору с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором, и сумма договора выше 10 млн рублей. Поставить кондиционер в готовой квартире или частном доме по этой логике, как правило, можно без членства.

Свидетельств о допуске давно нет, а слово осталось

Слово «допуск» живет в рекламе и переписке по привычке. До июля 2017 года строителям выдавали свидетельство о допуске на каждый вид работ, и в перечне были системы вентиляции и кондиционирования. Эти перечни до сих пор гуляют по сайтам и форумам, поэтому многие уверены: вентиляция означает допуск.

Сейчас логика другая. Реформа 2017 года заменила свидетельства единым членством в саморегулируемой организации. Так называют профессиональное объединение, которое следит за качеством работ своих участников и возмещает ущерб из общего компенсационного фонда. Значит, спрашивать нужно не «какие работы», а «по какому договору и на какую сумму». Если расчет покажет, что членство все же нужно, порядок вступления и состав взносов описаны в материале Помощь во вступлении в СРО в Москве. А ниже - как посчитать самому.

Порог в 10 млн рублей решает больше, чем тип оборудования

Закон позволяет подрядчику без членства выполнять работы по договорам с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором, если обязательства по каждому договору не больше 10 млн рублей. До мая 2022 года порог составлял 3 млн рублей, поэтому устаревшая цифра до сих пор попадается в статьях.

Представьте, что фирма монтирует вентиляцию в строящемся торговом центре по договору с застройщиком на 7 млн рублей: членство не требуется. Следующий заказ на 25 млн рублей уже без него не получить. Считается сумма договора; количество воздуховодов и мощность установки на ответ не влияют.

Когда членство нужно, вступают в СРО строителей и выбирают уровень ответственности. Первый уровень рассчитан на договоры до 90 млн рублей: лимит подняли с 60 млн в августе 2023 года. Для большинства монтажных фирм этого хватает.

Деньги на старте измеряются сотнями тысяч. На первом уровне минимальный взнос в компенсационный фонд возмещения вреда составляет 100 000 рублей. Если вы собираетесь на торги, добавляется взнос в фонд обеспечения договорных обязательств, на этом уровне он начинается от 200 000 рублей.

Субподряд и частные заказчики: где закон молчит

Многие климатические фирмы работают не напрямую с застройщиком, а субподрядом у генерального подрядчика. По разъяснениям, которые приводят справочные правовые системы, обязательное членство статья 52 Градостроительного кодекса привязывает к договорам с застройщиком и другими лицами из ее списка. Для субподрядчика такого требования в ней нет. Зато генподрядчик вправе записать его в свой договор, и тогда довод «закон не требует» перестает помогать.

С частным заказчиком проще. Владелец квартиры - ни застройщик, ни технический заказчик, а установка сплит-системы в готовом жилье мало похожа на строительство, реконструкцию или капремонт. По логике статьи членство тут, как правило, не нужно. Если же вы меняете в здании всю вентиляцию в рамках реконструкции или капремонта, считайте так, как описано в предыдущем разделе.

Отдельная история - противодымная вентиляция и пожарная автоматика. Этим занимаются по лицензии МЧС, и членство в СРО ее не заменяет.

Два специалиста в реестре: то, о чем вспоминают поздно

Деньги - только часть задачи. Закон требует, чтобы у фирмы или индивидуального предпринимателя было не менее двух специалистов по организации строительства, то есть главных инженеров проектов, оформленных по месту основной работы. Сведения о них вносят в национальный реестр специалистов. Конкретная СРО вправе поднять планку, поэтому стандарты объединения стоит прочитать до подачи заявления.

Попасть в реестр можно при профильном высшем образовании и достаточном стаже, а найти такого человека за неделю удается не всегда. Сначала кадры, потом заявление: так вы не заплатите взносы за право, которым не сможете воспользоваться.

Памятка: как за 10 минут понять, нужно ли вам членство

Сверьте свою ситуацию с таблицей.

Ситуация	Нужно ли членство в СРО
сплит-система или бытовая вентиляция в квартире или частном доме по договору с владельцем	как правило, нет
вентиляция в строящемся здании по договору с застройщиком, сумма до 10 млн рублей	нет, по закону
тот же договор, сумма больше 10 млн рублей	да, до 90 млн рублей хватит первого уровня
капремонт здания по договору с региональным оператором, сумма больше 10 млн рублей	да
субподряд у генерального подрядчика	по закону нет, но читайте условия договора
противодымная вентиляция и пожарная автоматика	вопрос другой, нужна лицензия МЧС

Если ваша строка заканчивается словом «да», начинайте с проверки кадров и стандартов выбранного объединения. Практика показывает: на конкурентных закупках и у крупных заказчиков первым делом просят выписку из реестра членов СРО.

Заказчику эта же логика помогает выбрать подрядчика для большого объекта. Попросите выписку и сверьте ее по ИНН в едином реестре на сайте Ростехнадзора или НОСТРОЙ. Свидетельство о допуске старого образца выписку не заменяет. Заодно сверьтесь с четырьмя частыми ошибками:

• смотрят на вид работ и забывают про договор и его сумму;
• берут цифру 3 млн рублей из старых статей;
• забывают про двух специалистов в реестре;
• путают членство в СРО с лицензией МЧС.

Частые вопросы

Сколько стоит вступление в СРО?

Закон задает только минимум: 100 000 рублей в компенсационный фонд возмещения вреда на первом уровне и от 200 000 рублей в фонд обеспечения договорных обязательств, если планируются торги. Членские взносы у каждого объединения свои, поэтому сравните стандарты двух-трех СРО.

Действует ли старое свидетельство о допуске?

Нет. С 1 июля 2017 года вместо свидетельств действует членство в СРО, а подтверждает его выписка из реестра членов.

 

Источник: TopClimat.ru