Юридические нюансы при разработке проекта перепланировки квартиры

При разработке проекта перепланировки квартиры необходимо учитывать не только строительные аспекты, но и юридическую сторону данного процесса.

Процедура требует не только проведения строительных работ, но и выполнения целого комплекса юридических действий. Они включают в себя составление проекта, соответствующего нормативам и требованиям, а также внесение изменений в документы собственника после завершения работы.

Разработка требует не только строительных знаний, но и понимания юридических аспектов данного процесса для успешной реализации задуманных изменений.

Для чего проводят перепланировку?

Чаще всего это мероприятие проводят для

• приспособления жилой площади под свои нужды;
• изолирования пространства или, наоборот, создание более крупного помещения из небольших комнат;
• оптимизации прокладки инженерных коммуникаций;
• монтажа дополнительного оборудования (в первую очередь сантехнического и кухонного – газового или электрического).

Как согласовываются работы?

Разработанный проект должен быть согласован с государственными службами и местными органами власти. Для этого необходимо предпринять следующие шаги:

• подготовить документацию для Государственной жилищной инспекции (заявления, проектной документации, технического паспорта помещения и т.д.);
• получить распоряжения инспекции на проведение работ;
• получить акта о завершении внесения изменений;
• внести изменения в документы (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и т.д.).

В ходе работы можно демонтировать или устанавливать стены, менять форму дверных и оконных проемов и т.д. При этом не допускается разрушение несущих структур, необходимо обеспечить естественную вентиляцию, правильные расчетные нагрузки на перекрытие, позаботиться о газификации и т.д.

Кроме того, законодательство запрещает «ухудшение внешнего вида жилого дома»; а определить, какие именно работы будут влиять на этот параметр, не так уж просто.

Оформить проект перепланировки квартиры самостоятельно – очень сложная задача, требующая навыков и знаний во множестве различных областей: от архитектуры и инженерии до особенностей жилищного законодательства.

Вы можете обратиться в «Службу согласования перепланировок» – компанию, которая специализируется на предоставлении проектных решений и юридической поддержке при различных правовых действиях с недвижимостью.

Источник: TopClimat.ru