Новые правила уведомления СРО в 2026 году: что учесть подрядчикам Москвы

С 1 марта 2026 года члены строительных СРО должны уведомлять свою организацию о заключении, расторжении и исполнении договоров подряда в течение трёх рабочих дней. Вместе со сведениями передают подтверждающие документы. Правило действует не только в Москве: его ввёл Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ, а порядок подачи закреплён приказом Минстроя России от 27 октября 2025 года № 655/пр в редакции от 3 февраля 2026 года.

Три рабочих дня: когда начинается отсчёт

Срок считают со дня, следующего за заключением, расторжением или исполнением договора. Откладывать уведомление до конца месяца нельзя.

Проблема часто возникает ещё до отправки. Директор подписал контракт, юрист получил свой экземпляр, а специалист, который общается с СРО, узнал о нём лишь спустя несколько дней. Формально документы уже есть, но времени на подготовку уведомления почти не осталось. Чтобы этого избежать, компании стоит установить простой порядок: кто сообщает о событии по договору, кому передаёт копии и кто заменяет ответственного сотрудника во время его отсутствия.

О каких договорах сообщать и как подавать документы

Новые требования охватывают договоры на инженерные изыскания, подготовку проектной документации, строительный подряд и снос. В уведомлении приводят сведения о члене СРО, предмете договора и фактическом размере обязательств. Если стороны меняли предмет или цену договора либо прекращали обязательства, эти изменения тоже нужно отразить.

К уведомлению прикладывают копии договора, соответствующих дополнительных соглашений и актов приёмки результатов работ. Набор приложений зависит от события, о котором компания сообщает. При этом закон допускает не представлять документы, если содержащиеся в них сведения размещены в форме открытых данных.

Есть три способа подачи: передать документы непосредственно в СРО, отправить их почтой с описью вложения и уведомлением о вручении либо направить электронный документ с электронной подписью. Если организация принимает сведения через свой электронный сервис, заранее выясните, у кого есть доступ к нему и право отправлять уведомления.

Копию отправленных материалов и подтверждение передачи лучше хранить вместе с договором. Это пригодится, если позже возникнут вопросы о сроках или составе уведомления.

Конкурентные договоры и судебные иски

По договорам, заключённым конкурентными способами, отражают фактический совокупный размер обязательств на дату подачи уведомления. Это не обязательно сумма первоначальных цен всех контрактов: нужно учитывать их текущее исполнение и прекращённые обязательства, опираясь на подтверждающие документы.

Есть и другая обязанность. Закон № 309-ФЗ предусматривает уведомление СРО о предъявлении к её члену исков о возмещении вреда или ущерба по статьям 60 и 60.1 Градостроительного кодекса РФ.

Такие сведения обычно находятся у юристов, ведущих судебные дела. Их тоже нужно включить во внутренний обмен информацией. Порядок и сроки сообщений по искам проверяют отдельно по применимым правилам и документам СРО: трёхдневный срок для уведомлений о договорах не стоит автоматически переносить на судебные споры.

Как не пропускать сроки внутри компании

Юридический отдел первым видит подписанный договор, руководитель объекта получает акты, бухгалтерия хранит первичные документы. Если специалист по СРО не включён в эту цепочку, он может отправить устаревшие сведения или не узнать о расторжении вовремя.

Подрядчику, который ведёт сразу несколько объектов, пригодится единый реестр договоров. В нём достаточно фиксировать реквизиты, предмет, стоимость, ответственного, дополнительные соглашения, акты, расторжение, дату и способ отправки уведомления. Сам реестр не заменяет договор или установленную форму. Он лишь помогает увидеть, какое событие осталось без сообщения в СРО.

Ответственность за подачу лучше закрепить за одним сотрудником, но предусмотреть замещение на время отсутствия. И, конечно, договориться, в какой срок остальные подразделения передают ему документы.

Что проверить перед вступлением в СРО в Москве

Новая обязанность касается действующих членов СРО. Компаниям, которые только готовятся к вступлению, уведомлять о договорах по этому порядку пока не требуется.

Но при выборе организации разумно сразу выяснить, как она принимает сведения, где размещены внутренние положения, какие формы использует и к кому обращаться с вопросами. Сначала стоит определить и профиль работ: для строительства, проектирования и инженерных изысканий предусмотрены соответствующие СРО. От этого зависит, куда подавать заявление и какой пакет документов готовить.

Если вы планируете вступить в СРО в Москве, СтройЮрист - https://stroyurist.ru/ поможет проверить требования к членству, подобрать подходящий вариант и подготовить документы. О том, как после вступления передавать уведомления и не пропускать сроки, можно договориться ещё на этапе оформления.

Источник: TopClimat.ru